由于房地產市場疲軟、棚改退坡等因素，老舊小區改造或將成為房地產市場的關鍵因素，根據中國產業報告網的數據，國內舊房翻新裝修的市場規模從2011年的2200億元，到2016年增長到了3666.6億元。而建材市場也將相應發生變化，利用好管材、瓷磚、涂料、防水等建材品類。
據住建部公布的信息，經過摸底排查，各地上報需要改造的城鎮老舊小區有17萬個，涉及居民上億人。根據國務院參事仇保興的初步估算，我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額預計高達4萬億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上。
淘寶《2019家裝指南》指出，2018年家裝消費的動因中除了53%的新房需求之外，還有31%為租房裝修，以及18%的舊房翻新需求。其中租房裝修以195%的年增幅成為家裝領域上升最快的細分市場。
這也可以看出，舊房翻新改造市場中，看似龐大的市場其實需求也有著不同的細分。
如果按照用途來分，舊房改造的需求可以分為“自住”和“出租”兩大類。
而這兩類其實是完全不同的市場和需求特點——前者追求舒適、環保、盡可能的個性化，需求零散且對環保等各方面的要求更高，而后者則對裝修工期、性價比要求更高，較少的個性化，以簡約、實用為主。
不僅如此，在這兩大類基礎上還可以細分出更多的需求。對于專注舊房改造的企業來說，進入市場之前還是要選好賽道。
例如，自住剛需型翻新的需求主要在發生二手房交易之后，業主需要包括快修、局部翻新或整裝的服務；改善型裝修則是在居住了一段時間以后，原先的房屋功能已經無法滿足需要，或有質量安全隱患而產生的改造需求。這部分需求不一定原先就存在，而需要進行引導和開發，但卻是未來家裝市場極為關鍵的一部分。
最后則是高端住宅的裝修或改造，它對于設計和施工、選材有著更加個性化的要求，一般由專業設計公司來承擔。
而在出租房改造中，不同用途的房屋對改造施工的要求也是不同的。例如連鎖精品公寓往往需要短時間內集中交付，而特色民宿則需要精品施工。
具體來看，舊改帶來的機會可以做這樣一個劃分，涉及戶外的改造與室內翻新兩部分，至少包括8種機會：
1、外墻改造，這主要是外墻涂料的機會，一般不是業主個人的事兒，而是要由業委會、物業、社區、街道及舊改資金的支持，有的地方可能是動用大修資金，有的地方會有地方財政補貼，普遍采用招標的形式，要想拿這部分訂單，往往要競標才行。
2、防水改造，帶動防水涂料、防水施工等市場，這個防水既有室內的防水改造，由業主自己買單；還有就是小區公共區域的改造，由小區公共資金解決，多由物業或業委會出面招標。
3、戶外地磚的翻新，這個主要是建筑陶瓷企業、石材企業的機會，比如小區范圍內的地面整治，小區周邊的路面改造等，要么是小區操刀，要么是財政負責，要看責任所屬。
4、內墻翻新改造，意味著做內墻涂料、壁紙、壁布等企業迎來一輪機會，內墻的翻新并不僅是業主家里的重新涂刷，還有小區里的公共區域內墻翻新，比如小區大廳、走廊等內墻。這方面的知名品牌包括：三棵樹、多樂士、立邦、嘉寶莉、美涂士等。
5、照明，一個是小區公共區域的照明，很多老小區幾乎沒有可靠的照明，夜間出行很不方便，要么照明燈具質量很差，存在隱患，這次改造會做一些改變。還有就是很多家里的照明，這是剛需，而且比較高頻，不時都有人在買燈具。
6、各種五金產品的需求量非常大，比如門鎖、拉手等，由于門窗改造量不會小，自然能帶動門窗五金的銷售量。另外，五金普遍存在于衛浴、廚電、水暖、家具配件等產品上，會明顯受益于舊改。
7、管材，比如上下水管線、排水管道、居民家中所用的水管等，這方面的企業很多，比如比如像聯塑、日豐、偉星、保利、東生、美爾固、金牛、金德、中潔、索邦等，是比較知名的。
8、智慧社區，有些地方步子邁得比較大的，會考慮將智能家居引入小區里，比如采用更智能的門禁、安防等；比如在小區里安排智能養老床位，安裝健康監測等設備。
毫無疑問，舊房所產生的家具、建材、家裝等需求將成為整個家居行業新的增長點。尤其是改善型裝修的難度更高、更具復雜性。但也正因為其難度，讓家裝行業在經歷30年來的粗放式增長之后，開始真正重新審視自身價值、實行精細化運營，并真正重視家裝消費者的需求。 在這個過程中，諸如裝配式、信息化系統等更多的技術和理念也將逐步應用到行業中，讓行業逐漸甩掉“苦臟累”的傳統行業帽子，走向現代化家裝的道路。 素材來源：億歐網 大材研究 2020第二十屆成都建筑及裝飾材料博覽會 將和行業品牌廠家企業、權威協/學/商會 為眾多的大家居建裝行業人士搭建 新產品、新技術、新思維高效商務平臺 構建智慧創新的交流空間 助力各位能夠快速穩健的向上發展！ 2020年4月17-19日 中國西部國際博覽城 一起共享國際化平臺，共拓中西部市場！
