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一大波裝配式建筑的政策襲來,未來的商機要從里面去找!

一大波裝配式建筑的政策襲來,未來的商機要從里面去找!(圖1)

“成都裝配式建筑主題展”作為第二十屆成都建博會重點推出展會,將在16號館集中展出,展出面積達到1萬5千平方米,展出范圍包括:集成房屋系統(tǒng) 、裝配式建筑及配套材料、墻體保溫及屋面防水、園林景觀材料等,以推動裝配式建筑及配套材料全產(chǎn)業(yè)鏈在中西部的行業(yè)發(fā)展。

一大波裝配式建筑的政策襲來,未來的商機要從里面去找!(圖2)

▲往屆成都裝配式建筑展現(xiàn)場掠影

裝配式建筑主題展自啟動以來受到中西部相關(guān)政府、行業(yè)內(nèi)相關(guān)協(xié)會高度支持與參與,多個行業(yè)協(xié)會都發(fā)出組團參展/參觀展會的通知文件,并成立了2020成都展會招商團隊,全面組織裝配式建筑及配套材料相關(guān)會員單位積極參展及參觀。

不僅如此,展會同期組委會將聯(lián)合相關(guān)政府、協(xié)會、行業(yè)專家共同主辦2020中國西部裝配式建筑產(chǎn)業(yè)高峰論壇等多個行業(yè)相關(guān)論壇活動。


最近,各地陸續(xù)出臺裝配式建筑、綠色建筑相關(guān)政策,這塊市場的空間再度擴容。

據(jù)不完全統(tǒng)計,截至4月29日,目前出臺政策的涉及北京、四川、陜西、浙江、山西、山東等省市。

按照這個推進節(jié)奏,以后要想在家居建材、裝修行業(yè)里找商機,建議重點關(guān)注裝配式建筑領(lǐng)域,看能不能從里面挖掘一些機會出來。

住建部也有動作,前段時間發(fā)布了《裝配式住宅建筑檢測技術(shù)標準》,6月1日起實施。其中對裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、裝飾裝修系統(tǒng)的檢測都做了明顯規(guī)范。

而且2019年里,裝配式建筑發(fā)展得非常厲害,全國新開工裝配式建筑4.2億m2,較2018年增長45%,占新建建筑面積的比例約13.4%。


我們來看看,部分城市公布的政策情況:


北京


北京市住建委聯(lián)合市規(guī)自委、財政局印發(fā)《北京市裝配式建筑、綠色建筑、綠色生態(tài)示范區(qū)項目市級獎勵資金管理暫行辦法》,提出符合條件的非政府投資民用裝配式建筑,可獲得每平方米180元的財政獎勵。

按照發(fā)展目標,到2020年,北京要實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。 



四川


四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)的《2020年全省推進裝配式建筑發(fā)展工作要點》,其中確定,鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點城市開工建設(shè)1個~2個鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅示范項目,全省新增10個省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點:成都市、綿陽市、宜賓市、廣安市、甘孜藏族自治州、涼山州,計劃在人才公寓、租賃住房和農(nóng)村住房建設(shè)項目中推行鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅。



陜西


陜西省關(guān)于2020年第一季度裝配式建筑推進情況的通報一季度,各地按照省裝配式建筑聯(lián)席會議精神和新發(fā)展理念、高質(zhì)量發(fā)展的要求,統(tǒng)籌謀劃,推進年度計劃制定和項目建設(shè)等工作,助力復工復產(chǎn)。


西安市關(guān)于2019年裝配式建筑工作推進情況的通報全市共啟動裝配式建筑面積716萬平方米,占新建建筑的27.9%,較2018年的362萬平方米有了大幅提升,增量全省第一。


浙江



浙江寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 關(guān)于印發(fā)《2020年全市建筑業(yè)工作要點》的通知,主要內(nèi)容:加強裝配式建筑標準化和評價體系研究,加快推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點工作,努力實現(xiàn)“裝配式建筑比例到2020年達到35%以上”目標。

…………

更多省市的政策,這里就不過多舉例,其實從2016年開始,北京、上海、深圳、南京、杭州、長沙等地在土地招拍掛階段就明確裝配式建筑要求。


一個普遍的現(xiàn)象就是,大家都在要求提高裝配式建筑的比例,要求新修的房子里, 盡可能推廣裝配式,未來這部分市場肯定是繼續(xù)擴大。


到底有哪些機會適合你?建議可以重點了解一下目前各地裝配式的政策、進度、產(chǎn)業(yè)基地、重點企業(yè)、裝配式應(yīng)用案例,以及房地產(chǎn)企業(yè)的配合動作,再結(jié)合自己的資源與能力,選擇合適的切入點。


特別需要注意的是,在推行裝配式建筑的同時,一些地方在推廣裝配式內(nèi)裝。


開發(fā)商在精裝階段會引進工業(yè)化內(nèi)裝公司,由他們負責裝修施工,能縮短工期、縮減成本,而且出裝修質(zhì)量問題的可能性比較小,減少目前精裝房備受詬病、投訴量大的行業(yè)痛點。


這種變化將引起連鎖反應(yīng),意味著家居建材廠商要想把生意做起來,不光是跟家裝公司、公裝公司合作,以后還要多跟裝配式裝修公司合作。


他們會采購一些建材產(chǎn)品,但是,裝配式裝修的建材產(chǎn)品大多是模塊化的,在工廠提前預制,統(tǒng)一運送至現(xiàn)場專人安裝,比如整體衛(wèi)浴。


這種產(chǎn)品的變化,也會影響到以后家居建材產(chǎn)品怎么做,預計部分建材企業(yè)會配合裝配式裝修的需求,提供對應(yīng)的部品。

來源:大材研究

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